緑豊かな環境と利便性を兼ね備えた古賀市米多比に「リオン薬王寺」分譲地。残り僅かです。

TEL092-409-5568
受付:9:30~17:00 土日祝休
「リオン薬王寺」全35区画 分譲中 緑に囲まれ、利便性も兼ね備えた古賀市米多比で健康的でゆとりのある生活を。

「リオン薬王寺」いよいよ分譲スタート!
薬王寺ではじまる健康的でゆとりある暮らし。

福岡へも北九州へも通勤圏内でありながら、春は桜、夏は蛍、秋は紅葉と 四季折々の自然豊かな緑に囲まれ恵まれた環境の薬王寺。
学校、保育園や病院も近くにあり、子育てにも最適な環境です。
休日には散歩したり、九州の名水薬王寺温泉にのんびりとつかったり、イオンモールでショッピングも。

物件概要



写真の説明を入れます 写真の説明を入れます

※ 車は40km/hで算出しています。
※ 九州自動車道は80km/hで算出しています。

アクセス

住環境<薬王寺/古賀市>

1.薬王寺

おすすめポイント

  • 1)子育てに最適・・・小学校・幼稚園・保育園が近く、自然に囲まれてのびのびと子育てできます。
  • 2)健康的・・・緑豊かで美しい公園や薬王寺温泉があります。お水もおいしいです。
  • 3)利便性・・・福岡・北九州通勤圏内。病院、学校などが近くにあり、イオンモールへも車で8分。
薬王寺周辺ギャラリー
薬王寺温泉
薬王寺温泉でゆったり。 2060m(車3分)
イオンショッピングセンター
イオンショッピングセンター 5000m(車8分)
小野小学校前バス停
小野小学校前バス停


家具の量販店もあります
カインズ福岡新宮店
小野小学校 約500m
小野小学校(正門) 470m(徒歩6分)
やまびこ幼稚園  約1㎞
やまびこ幼稚園 610m(徒歩8分)
恵あおぞら保育園 約100m
恵あおぞら保育園 80m(徒歩1分)
こがファミリー内科
こがファミリー内科 400m(徒歩5分)
IKEA福岡新宮
家具の専門店 IKEA福岡新宮
ハローデイ古賀店
ハローデイ古賀店
JR古賀駅
JR古賀駅 周辺
古賀東中学校
古賀東中学校 正門

2.古賀市(住環境とこれからの展望)

「古賀市」は福岡市から北東に15km、宗像市からも南西に15kmほどに位置します。
特徴はやはり豊かな自然に恵まれていること。(海は花鶴ヶ浜(白砂青松の美しい浜、玄界灘が一望できる)、山は西山(登山愛好家からは親しまれる好展望の名峰))

一方で、近年では福岡市のベッドタウンとして経済、流通、交通の面で環境が整ってきている一面もあります。
このような古賀市の住環境について、「子育て」「生活」「今後の展望」という3つの視点から考えてみたいと思います。

1.良好な子育て環境

古賀市は”教育と文化の拠点”と豪語しており、蔵書10万冊を超える図書館と歴史資料館がある。
更にもう1つ特記するならば、子育て・教育にも力を入れている。

良い点
・豊かな自然に囲まれている
・幼稚園(4つ)・保育所(12)小学校(8つ)がある。
・図書館は最近リーパスプラザ古賀(文化ホール)とも接続。(ますます、教育と文化人育成に力を入れている)
悩ましい点
・学習塾大手やお稽古場所が乏しい
・小学校高学年・中学に上がると友達と自転車で遠出する
2.大人にとっての住みやすさは、まずまず!?

豊かな自然を守るため、古賀市は全国でも数少ない「特定用途制限地域」制度を一部のエリアで採用している。

裏を返せば、人口増加率が著しく、都心部に近く、ハイソな商業ビルが身近にないとダメという方には不向きなところかも!!

とは言え、2010年代から始まった隣接新宮町や福津市での宅地開発の恩恵を受けて、生活圏内に大型ショッピングモール、郊外型家具店、ホームセンター等が出来て便利になっている。

良い点
・快速列車が停まる
・古賀インターチェンジが近い
・休日でも混雑することがなく煩わしくない。
悩ましい点
・飲みにいくところが少ない。※あってもふらっと立ち寄れる場所でない。
・休日でも市外からのお客が少なく寂しい印象がないとは言えない。
・隣接の町まで行かないと家族から不満が出る・・時がある?
3.これからの古賀市はどうなる?

今、古賀市には「JR古賀駅東口周辺土地利用構想」があります。

古賀市公式ウェブサイトによると令和1年の8月には国土交通省が提唱する「ウォーカブル推進都市」となりました。
※ウォーカブル推進都市:居心地が良く歩きたくなる街路をつくる(国土交通省HPより)

古賀市の特徴の1つである、公共性のある施設配置は継続しつつ、安全で隣接地区には無い次世代商業スペースも造られることが期待されています。

また、古賀市内の飲食店、食品関連企業が多く出店する古賀市最大のお祭り「まつり古賀」は今年で35回目となりました。
老舗であるニビシ醤油さんも古賀駅周辺開発では協力協定を古賀市と締結。
今後は日常のお買い物、週末家族でのショッピングはもちろん、ほろ酔いが出来るお店?!までもが出店してくれるような、大人も子供も賑わえる魅力ある街になるかもしれません。

物件詳細

所在地 福岡県古賀市米多比1366番地
敷地面積 202.98㎡~313.11㎡/区画    開発面積/ 9,673.14㎡
総区画数 35区画    総面積/ 7,483.37㎡
地目 宅地
用途地域 田園居住地区
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 幅員 6m
電気 九州電力
水道 井戸水
し尿及び雑排水 公共下水道
開発行為許可 福岡県28都建指第1-240号 平成29年4月18日
交通 西鉄バス「小野小学校」停 60m(徒歩1分) / JR鹿児島本線「古賀駅」4860m(車7分) / 九州自動車道「古賀インター」 3630m(車5分)
通学区 ・恵あおぞら保育園 80m ・やまびこ幼稚園 610m ・小野小学校 470m ・古賀東中学校 1830m
事業主・売主 株式会社木村組<福岡県知事(5) 第13459号 福岡県宅地建物取引業協会会員>
住所:宗像市東郷6丁目8番13号
販売代理・仲介 マインズ有限会社 <福岡県知事(8) 第10057号 福岡県宅地建物取引業協会会員>
住所:福岡市博多区博多駅前3-9-5 TEL: 092-409-5568

※ 建築条件はありません

※ 契約成立の場合、契約時・決済時合わせて後記仲介手数料を申し受けます。

※ 仲介手数料:( 土地売買価格 × 3% + 6万円 )+ 消費税

区画・価格情報

区画図

※掲載の区画図は、計画図面を基にした完成予想図で実際とは多少異なる場合がございます

価格表

区画№面積(㎡)坪数坪単価(万円)分譲価格(円)
1205.7462.24申込中 
2206.2562.39申込中 
3211.3063.92申込中 
4225.5968.2410.847,400,000
5218.0865.97申込中 
6214.7764.97申込中 
7215.0965.06申込中 
8215.0565.05申込中 
9214.7064.95申込中 
10214.3464.84申込中 
11213.9964.73申込中 
12214.4964.88申込中 
13214.2364.80申込中 
14223.4467.59申込中 
15313.1194.72申込中 
16205.0662.03申込中 
17202.9361.39申込中 
18202.9361.3912.717,800,000
この土地におすすめの参考プランはこちら
19202.9361.3912.717,800,000
20202.9361.39申込中 
21203.0061.4112.707,800,000
22198.2259.96申込中 
23222.5667.32申込中 
24206.3062.41申込中 
25206.3162.41申込中 
26206.3162.41申込中 
27213.4964.58申込中 
28218.9866.24申込中 
29211.5964.01申込中 
30208.3263.02申込中 
31208.0762.94申込中 
32207.5462.78申込中 
33236.6671.59申込中 
34226.5268.52申込中 
35172.2352.10申込中 

ご成約者様の声

マインズでは、実際にご成約いただいたお客様にアンケートを実施し、様々なお声をいただきましたのでご紹介いたします。

①「リオン薬王寺をどこでお知りになりましたか?」②「ご予算に見合っていましたか?」
③「立地条件についてのお考え」④「悩まれた事は何ですか?」⑤「決め手となった理由」

  • 当該、土地を契約するにあたり、一番の決め手は子供の生活環境となります。
    保育園から中学校まで徒歩内となっているところに一番魅力を感じました。
    この点を押し出せばよりスムーズに行くと思います。
    今の時代、子供の環境を第一に考える親が多いことから、温泉よりもまず子育て環境を押し出すことは重要と思われます。
    最後となりましたが、これからのマインズ様のご発展をお祈りするとともに、早期完売を願っております。
    M様 志免町在住
  • 建設会社の方と家の基礎を見に行かせてもらった際に紹介していただきました。
    予算や立地条件等につきましては初めての経験でありましたので、 分からない事だらけでした。
    小学校が近かった事が一番の決め手でした。ありがとうございました。
    S.S様 新宮町在住
  • ハウスメーカーからの紹介で知った。同じ世代で同じ時期にスタートできると思い、 この分譲地にした。土地の値段も思い通りで広い方だったので決めた。
    引っ越しが楽しみです。
    K.H様 新宮町在住
  • リオン薬王寺はネットやハウスメーカーの紹介で知り、いくつかの候補からインターに近い事や予算に見合っていたため選びました。
    近くに買い物ができる所が無かったり、井戸水など気になる所もありますが、
    保育園や小学校が近く自然も多くあり 子育てに適した環境だと思い、こちらに決めました。 I様 宗像市在住
  • 以前より実家のある古賀市での土地の購入を検討しておりました。
    なかでもできれば薬王寺周辺で探していたので、リオン薬王寺の造成工事が始まったと 同時に購入を決めました。
    小学校や保育園も近く自然豊かな環境にあるので、子育てには適していると感じています。 W.U様 福津市在住
  • リオン薬王寺についてはハウスメーカーより紹介いただき知りました。
    実際に見て良い点としては小学校が近い、保育園も近い、子供のためには良い環境であると思いました。
    気になった点は自分達の年齢が高くなった時は不便かなと思いました。
    後は井戸水のところでしょうか。
    少し不便はありますが子供のために良い、価格も高くはない所、35区画の新しい土地というのが 決め手でした。ありがとうございました。 K.A様 古賀市在住
  • 不動産屋さんに教えてもらいました。
    予算は見合っていました。
    しずかな所でいいと思いました。
    バス停が家の横にあったため決めました。
    悩みはとくになかったです。
    不動産屋さんに聞きましたところ、リオン薬王寺の契約はうちが一番だったそうなのでよかったです。
    ありがとうございます。よろしくお願いいたします。 Y.H様 福岡市在住
  • 古賀市内で土地探しをしている時期にリオン薬王寺の募集が始まったとハウスメーカーさんより紹介していただきました。
    元々考えていた土地の予算よりも安く、保育園、小学校が近い上に自然に囲まれた静かな立地は幼い子供がいる私達にとってとても魅力的でした。
    家を建ててその土地に引越すと考えた時に元々住んでいる近隣の方々と馴染めるかも不安要素のひとつでしたが、このような大規模分譲地であれば近い世代の方々が同じ時期に入ってくるので心強いと思ったのも決め手のひとつとなりました。 S.N様 古賀市在住
  • ハウスメーカーの紹介
    少し田舎すぎるか?これからの発展に期待。
    会社への距離があまり変わらない。災害天災の心配が少ない。 S.K様 宗像市在住
  • ネットで土地があることを知りました。
    古賀で土地探しをしていましたが、3号線よりも駅方向は高くて手が出ませんでした。
    最初薬王寺ときいたとき、 あんな山の中..と思いました。
    でも「分譲地」は良いと、ハウスメーカーの方に言われ、話を聞くうちに
    いいかも!!車で行けば何でもあるし、自然が近いという面では子育てにもいいかも!と思いました。
    自分が高齢になるころには、きっと便利がもっとよくなってるハズ!!
    予算にもあっていたということで決めました。
    公共交通機関に関しては、バスが一本..不安もありますが.. 何とかなるかな?!という感じです。 N.Y様 鳥取県在住
  • リオン薬王寺はアットホームで知りました。
    田舎なので、まだ少し不安がありますが、予算、保育園、小学校の近さ、 大きな建築条件なしの分譲地という面でこの土地に家を建てることにしました。
    緑いっぱいの土地で、子供をのびのび育てていきたいです。
    新しい家、土地に住める日を楽しみにしています。
    O様 福岡市在住
  • 私達が「リオン薬王寺」に家を建てようと思った理由は、実家がすぐ近くにあり、安心できること。
    自然豊かで保育園・学校もすぐで住みやすいところだなと思ったからです。
    金額も私達の予算に見合っていたし、35区画ということで、今後の付き合いを考えるとちょうど良い分譲地だと思います。 T.N.様 小郡市在住
  • この場所の決め手になった理由は、子どもにとって、魅力となる環境だったのと、自然に恵まれ私どもにとっても子ども と一緒に成長できる場所だったから。 Y.T.様 福岡市在住
マインズ有限会社

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